Steuertipps für
Immobilienmodernisierung

In regelmäßigen Abständen tritt bei Gebäuden die Notwendigkeit auf, diese instand zu setzen bzw. zu modernisieren. Bei vermieteten Immobilien des Privatvermögens ist insbesondere die Abgrenzung zwischen nachträglichen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen und die damit verbundene unterschiedliche Behandlung im Einkommensteuerrecht von Interesse.

Diese Broschüre erläutert die steuerliche Behandlung anhand von anschaulichen Beispielen und präzisiert die Abgrenzung anhand einer Vielzahl von Einzelfällen (ABC einzelner Maßnahmen). Des Weiteren werden auch die Regelungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an selbst genutzten Wohnungen im Eigenheimzulagenrecht und den verbleibenden Randgebieten des Einkommensteuerrechts vorgestellt. Da auch ein privater Vermieter von den Pflichten und Haftungstatbeständen der Bauabzugsbesteuerung betroffen ist, werden die daraus entstehenden Folgen ebenfalls dargelegt.

Die Broschüre dient Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümern als Ratgeber zur steuerlichen Berücksichtigung von Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, gibt Hinweise zur steuerlichen Gestaltung und weist auf eventuelle Steuerfallen hin.

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